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中奥.邓州府“上线”!中心主角C位登场!

发布于2020-05-20 分类:楼盘动态 阅读(605)

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PART 1


朋友圈已沸!
2020年邓州楼市王炸终于要出牌了
这几天小编的朋友圈是这样的…


沉寂已久的邓州楼市,
有没有感受到一丝熟悉的火热气息?
源头就在于
中奥·邓州府(楼盘详情户型图相册地图0377-60908808)

有关注邓州楼市的朋友,可能还记得这块位于邓州市一高中东南方向的DT(2019)11号地块,成交于去年11月份。


点击查阅详细

重磅!一高中这儿又一新楼盘即将开工!快看是你关注的学区房吗?


在2020邓州楼市于特殊时期开局,在平稳过度的政策牵引下,注定短期内将以19年底出让的地块唱主角。

我们先来进行简单的项目“轮廓描绘”。该地块位于东城区,平安大道西侧,南阁路南侧,一高中东南方向,占地面积56.898亩,容积率2.0。北边是广亿万和明珠湖公园,东边是盛世苑,西边是规划中的市政公园,再往南一点就是北京路学校。


这也难怪,邓州府乍一入市就引起来满城热议。十分优越的位置,齐全的配套,2.0的容积率,也是目前东城区最低的。在品质当道的时代,一个项目自带优越天赋属性,似乎已经让项目摸到了热销的门槛。



PART 2

一高旁“城市光圈”里,

藏着“能文能武”的核心作品


关注邓州楼市的人,有一个基本的“价值准线”,那就是城市向东,价值东进。时代邓州,城市发展的主线脉络已十分清晰,从综合生活区向东衍生的城市板块群落,支撑起未来邓州大都市化的时代进程。


以行政文化、以商务教育为特色的城东片区,以北京大道为轴线勾勒城市新版图,当代邓州大都市的“城市骨架”已初现端倪,大学城、高铁等城级重点工程应运而生。


聚焦生长于城东板块的邓州府,首先会发现一个点——邓州一高。这所省级示范性高中的教育标识性无需赘述,成走出了二月河、丁声树等近现代名人大家。

邓州一高的前身为花洲书院,是北宋副宰相范仲淹贬任邓州知州时创建。宋仁宗庆历六年(公元 1046年),范仲淹在花洲书院写成千古名篇《岳阳楼记》。


再把坐标放大,会发现致远实验中学、振华学校、北京路小学、南阳幼师附属实验幼儿园,五大名校汇聚,孩子的教育问题,在这里似乎已谈不上是个问题。


将目光回归到生活模块中去,这个板块同样是“能文能武”!超大城市绿肺348亩明珠公园,在地图上比划出一个大大的水绿色圈儿。可以很负责任地预测,邓州十年二十年间这样的生态手笔,也就“只此一家”。


时间拨转至夜晚,约30万方家具建材中心——广亿万商城(楼盘详情户型图相册地图);约13万方文旅综合体——广亿不夜城(楼盘详情户型图相册地图0377-60908808);约8万方万德隆购物广场,三大商圈的霓虹璀璨形成一个品字型的繁华站位。如果要寻找邓州未来大都会的铁证,那么城东板块会是一个令人满意的答复。


PART 3

“真”洋房住区带来满屏的奢侈品视角

我们先从邓州府的项目基本信息入手


数据显示:占地约37932.3㎡(56.9亩),总建筑面积75864.6㎡,由5栋9层和4栋11层稀缺洋房及2栋25层舒适高层住宅组,小区容积率仅为约2.0。体量适中,小区的规划户数并不算多,既有成型住区的整体感,又能给予相当的包裹感,避免了大而不当的尴尬。

目前可以肯定的是,该项目是城东区目前为止低容积率最低的楼盘。整个小区楼栋排布比较方正,9层11层25层的南北排布顺序,南低北高,这种设计充分考虑了南向采光的优先级,小区通透性会比较好。对于居住城市来说,房子全天采光越发显得珍贵和奢侈。


目前邓州府项目的品质细节还未全面铺陈,从小编掌握的资料来看,建筑风格将会是近年来高端商品房市场较为流程的新古典都会建筑风,建筑外立面基本上以浅色为主,较为简洁雅致却不失奢华,强调的是理性和感性的冲突美学。


园林细节还不得而知,但仅从项目鸟瞰和楼栋分布、容积率数据,可以基本推测出中奥·邓州府,2.0超低密社区空间,从而在拥有更宽的楼间距、更宽阔的视野、更好地采光性能,更大的景观层面的同时,居住的私密性、景致的丰富感、都势必大大加强,这也是洋房住区的天赋所在。


中奥邓州府的户型设计较为全面,采用一梯两户板式设计,项目涵盖98-115㎡三室两厅两卫及128平米四室两厅两卫产品,户型多样,能够满足不同人群的居住需求。后期小编将拿到具体的户型图资料,并将就户型做一番详细推演。



PART 4

浙系品质地产入中原,
眼界的转变是看点


邓州府的开发商是一家从浙江过来的新开发商(浙江中奥地产),一直以来深耕江苏,累计开发量超百万平方米。在沿海世界潮流前沿地带,也很是拥有一番作为。


此次邓州府,是该品牌房企20年磨砺之后首进河南、布局大中原的代表作品。与唐河县的唐河府,双子齐鸣,以浙系品质豪宅专家的高昂姿态,必将以品牌核心产品撬动市场杠杆。作为一个区域的开山之作,不仅会是品牌扎根的倾心作品,更将带来全新的产品理念和时代视角,值得大家期待!

相关楼盘
中奥·邓州府

6500元/㎡

城东新区  

邓州市新一高对面

0377-60908808

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为邓州房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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